王健林三十年地产沉浮录，是中国房地产黄金时代的缩影。他凭借城市化红利，在全国建成五百多个万达广场，三度登顶中国首富，以“空手道”式资本运作和高杠杆扩张打造商业帝国。然而，2016年从港股私有化退市、意图回归A股失败，使其陷入融资困境，被迫签署多轮对赌协议。为偿还债务，自2017年起陆续出售酒店、文旅城、万达电影及数十座万达广场，甚至变卖北京总部。
王健林三十年地产沉浮录
2023年底，因对赌再次失败，王健林在债务压顶之下，以600亿元估值向香港私募基金太盟投资（PAG）出让万达商管60%股权，失去对核心资产的控制权。尽管其个人仍保有部分优质资产并继续经营新公司，但昔日一言堂的格局已终结，标志着高负债、高周转模式的落幕。如今，王健林虽远离巅峰，但未选择逃避，仍在力挽狂澜。