2026年新年伊始，《求是》杂志刊发特约评论员文章，对当前房地产市场形势进行全面研判，聚焦“改善和稳定房地产市场预期”这一核心命题。作为党和国家重要理论刊物，《求是》的发声不仅是对市场关切的正面回应，更传递出顶层设计层面对房地产市场平稳健康发展的战略定力与清晰路径。在房地产市场经历深度调整、新旧模式加速转换的关键节点，这篇文章释放的三大核心信号为市场主体厘清了方向，为行业转型锚定了坐标，将对未来一段时期房地产市场运行产生深远影响。
房地产市场因其产业链条长、关联度高、涉及面广的特性，始终是国民经济的重要支柱。数据显示，2024年我国房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，直接带动就业超7000万人，其发展状况直接关系经济大盘稳定与民生福祉保障。然而，近年来随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期，房地产市场供求关系发生重大变化，部分城市出现局部供过于求，传统“高负债、高杠杆、高周转”发展模式难以为继，市场销售和价格出现较大幅度回落，悲观预期在一定范围内蔓延。在此背景下，《求是》的权威发声恰逢其时，通过直面问题、澄清误区、明确路径，有效破解市场信息不对称难题，为稳定预期注入“强心剂”。
政策力度“一次性给足”，终结“添油战术”式博弈。文章明确指出，政策力度要符合市场预期，必须一次性给足，不能采取添油战术，避免市场与政策陷入无休止的博弈状态。这一罕见表述打破了以往政策出台的渐进式逻辑，彰显了顶层设计稳定市场的坚定决心。此前，尽管各地相继推出限购放松、利率下调、首付比例降低等一系列支持政策，但分散化、渐进式的政策节奏导致效力边际递减，市场信心难以持续提振。此次《求是》定调，意味着未来稳楼市政策将更具系统性、连贯性和力度感。从政策逻辑来看，“一次性给足”并非盲目加码，而是基于市场需求的精准施策。一方面，将进一步清理住房消费不合理限制性措施，确保新老政策相互配合，形成政策合力；另一方面，将强化政策一致性评估，确保房地产政策与其他宏观政策取向协同，避免政策碎片化。这一信号对市场预期的修复具有直接推动作用，既能让购房者清晰把握政策导向，理性做出置业决策，也能让房企明确政策边界，增强经营信心，为市场止跌回稳创造有利条件。
