今天一早，杭州朝晖路一家中介门店还没开门，经纪人小刘的手机就响个不停。昨晚房贷贴息新政发布后，很多客户开始咨询购房事宜。有个年轻客户昨晚在微信上询问了半小时，今早九点半就来到店里，计划国庆假期多看几套房子，要求小刘整理出朝晖、大关一带总价150万元以内的房源。
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布通知，自2026年10月1日起对居民购房贷款实施财政贴息，政策实施期暂定1年。享受贴息需满足新发放商业性个人住房贷款购买首套住房、面积不超过120平方米、总价不超过150万元等条件；贴息标准为贷款本金年化1个百分点，期限不超过5年，单户贴息贷款规模上限100万元。
9月30日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行先后发布公告，明确将采取“免申即享”办理方式，每月收息时自动扣除对应贴息金额，并通过短信等方式告知客户，符合条件的购房者不需要额外申请，贴息直接体现在月供里。
小刘在朝晖板块做了十年经纪人，主攻朝晖、德胜、大关一带的老房子。他认为这次政策对该区域是真正的利好。他算了一笔账：一套总价140万元的朝晖小两居，首付三成，商业贷款约98万，正好符合贴息上限100万元以内。小刘接触的符合贴息条件的年轻客户中，大约70%会选择纯商贷，把公积金首套名额留给未来的改善房。
